项目概况

2022-2023年度营区物业社会化服务机构选择（二次） 招标项目的潜在投标人应在2147125592@qq.com邮箱获取招标文件，并于2022年10月31日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2022-JKNYIL-F1004

项目名称：2022-2023年度营区物业社会化服务机构选择（二次）

预算金额：81.3951200 万元（人民币）

最高限价（如有）：81.3951200 万元（人民币）

采购需求：

2022-2023年度营区物业社会化服务机构选择（二次）

招标公告（资格后审）

项目编号：2022-JKNYIL-F1004

1、招标条件

本招标项目为2022-2023年度营区物业社会化服务机构选择（二次），招标人为某部，资金来源为标准经费，出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况

2.1 项目名称：2022-2023年度营区物业社会化服务机构选择（二次）。

2.2 服务内容：物业须提供保安人员（最多4人）、保洁人员（最多5人）、水泵房值班员（最多2人）的服务团队，及营房水电零星维修、绿化养护（绿化面积约201907平方米，内场126607平方米，外场75300平方米，树木约1521棵，对现有绿化打草、小范围种草、树木修剪养护）等，具体物业服务内容按甲方实际需求。所有服务项目在服务期内如有变化，以实际发生为准。

2.3 服务地点：吉林柳河。

2.4 服务期限：自签订合同之日起一年。

2.5 服务质量：符合国家及行业现行相关标准。

2.6 最高投标限价：813951.20元（不含营房维修，营房维修费用按照实际发生的工程量计算）。

3、投标人资格要求

3.1 投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

3.2 投标人须具备有效的营业执照且经营范围包含物业管理、物业服务等相关的独立法人单位或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 财务要求：近三年（2019年-2021年）经会计师事务所审计的财务审计报告，财务状况良好。（当投标单位成立日期在2019年-2021年之间的，提供从成立日期起至2021年之间的经会计师事务所审计的财务审计报告，2022年以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺）。

3.5 投标人须提供诚信责任保证金承诺书，并加盖企业公章、法定代表人或被授权人签字，否则将否决其投标。

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。　

3.7 本项目不接受联合体投标。

3.8 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年10月09日至2022年10月13日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至11:00时，下午13:00时至16:00时(北京时间，下同)，将以下资料加盖公章的扫描件发送至2147125592@qq.com邮箱获取招标文件：

（1）营业执照；

（2）银行基本账户开户证明复印件；

（3）法人授权委托书（附法定代表人或被授权人身份证正、反面复印件）。

注：

1、招标代理机构对投标人发送的资料进行确认，若资料有误，投标人须在公告截止时间前完成补充、修改。

2、对资料齐全的投标人，招标代理机构将打击围标串标和虚假投标告知书和获取文件登记表电子版发送至投标人邮箱，投标人按要求填写并加盖公章后，将扫描件及填好的登记表电子版发送至代理机构邮箱并缴纳文件费后，方可获取招标文件。

3、投标人须及时关注邮件往来情况，如因投标人自身原因导致未成功获取招标文件，后果自负。

4.2 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1 开标时间及递交投标文件截止时间为2022年10月31日13时30分，递交地点（即开标地点）：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司会议室。

5.2 逾期送达（邮寄）的或者未按规定送达（邮寄）至指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提供投标保证金。

5.4 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

5.6 本项目采用腾讯会议APP直播形式进行开标活动。请投标人在开标前通过腾讯会议APP搜索会议号加入会议进行直播，进入视频会议人员应为本项目投标单位被授权人，并将进入会议人员姓名修改为投标人全称+被授权人姓名。所有投标人需全程在线观看开标过程，投标人在开标过程中，如无故离开远程开标会议室，产生的其他后果自负。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者监督部门不予受理。现场参加开标人员：招标人代表、招标代理机构工作人员、监管部门代表。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、军队采购网上发布。

7、联系方式

招标人：某部

联系人：邢先生

电 话：15043716113

招标代理机构：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司

地 址：长春市前进大街2000号阳光大厦1308室

联系人：聂世娇 电 话：0431-85185120

监督部门联系人：周先生

电话：18698816735

师先生：13394355575

合同履行期限：自签订合同之日起一年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：3.1 投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。3.2 投标人须具备有效的营业执照且经营范围包含物业管理、物业服务等相关的独立法人单位或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3.3 本次招标不接受联合体投标。3.4 财务要求：近三年（2019年-2021年）经会计师事务所审计的财务审计报告，财务状况良好。（当投标单位成立日期在2019年-2021年之间的，提供从成立日期起至2021年之间的经会计师事务所审计的财务审计报告，2022年以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺）。3.5 投标人须提供诚信责任保证金承诺书，并加盖企业公章、法定代表人或被授权人签字，否则将否决其投标。3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。　3.7 本项目不接受联合体投标。3.8 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

三、获取招标文件

时间：2022年10月09日 至 2022年10月13日，每天上午8:30至11:00，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：2147125592@qq.com邮箱

方式：2147125592@qq.com邮箱

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年10月31日 13点30分（北京时间）

开标时间：2022年10月31日 13点30分（北京时间）

地点：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某部

地址：/

联系方式：邢先生15043716113

2.采购代理机构信息

名 称：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司

地　址：吉林省长春市前进大街2000号阳光大厦1208室

联系方式：联系人：聂世娇 电 话：0431-85185120

3.项目联系方式

项目联系人：聂世娇

电　话：　　0431-85185120