请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的的详情。请确认您已知悉标的的开始时间、竞买资格、标的描述、缴纳保证金、尾款、支付相关费用的时间及其方式等相关竞买人应该注意的事项

定于2024年8月29日09时在全拍网拍卖平台（www.allauc.com）按现状公开竞价，现公告如下：

一、标 的：华悦嘉园及玫瑰园小区房屋租赁权数处，建筑面积不等，租期均2年。

二、展示时间：2024年8月22日到2024年8月28日（9:00-16:30），节假日除外

三、展示地点：标的所在地

四、报名时间：2024年8月22日到2024年8月28日（9:00-16:30），节假日除外

五、竞买登记手续：

1、请在全拍网平台上完成注册登记，并按要求上传个人或企业有效证件进行认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

2、竞买保证金：交纳相应的竞买保证金。竞买成功，不冲抵成交价款。竞买不成者，专场结束后3个工作日内原路退还。冻结期间不计利息。

3、保证金缴纳方式：线下支付

六、其它约定：详情备索

公司地址：云龙区尚仕名邸D3-901

联系方式：0516-83202087 18921798896

江苏省金地拍卖有限公司

一、竞买人已阅读本次《竞买须知》所有条款。本人清楚并理解全部条款的内容、含义及法律后果，并对内容没有异议。本人网上报名成功即认可并同意竞买须知内容。

（一）标的：华悦嘉园及玫瑰园小区房屋租赁权数处（ 详见平台公示）。

（二）缴纳保证金：竞买人需按规定完成网上报名和支付保证金，取得网上竞买资格。详见竞价页面。

（三）开始时间：2024年8月29日9时 00 分

（四）竞价方式为【增价】

（五）佣金： 约定的佣金（佣金直接在保证金中扣除）

（六）保证金支付为：

【线下支付】竞买人必须在2024年8月28日16:30 时前完成网上报名和缴纳保证金，方可取得网上竞价资格。

（七）成交价款支付方式：

竞买人竞买成功，竞买保证金不冲抵成交价款，成交价款请在 3 个自然日内汇入指定账户。

如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。

（八）配送方式： 【无需发货】

（九）标的移交：拍卖成交后由买受人自行清理、接收成交标的，一切风险自行承担。拍卖人、委托人不负责标的交接，不承担任何责任。

二、遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，按照国际惯例，对标的按现状进行网络公开竞价。竞买人务必在竞买前认真查看标的现状，并仔细阅读本须知，一旦参加竞买的，则视为对该标的所有现状及瑕疵的认可。处置人所提供的相关资料说明仅作为参考，现就有关事项告知如下：

（一）网上注册与实名认证

1、竞买人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片。在全拍网平台上传以上资料，完成注册和实名认证。

2、竞买人在网上完成报名和保证金缴纳后，方有资格在竞价开始后，进行竞价。

3、竞买人报名成功即视为对全拍网平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本均无异议。

（二）支付保证金

1、完成报名和缴纳保证金，方可取得竞买资格。详见全拍网平台竞价页面。

2、建议请竞买人在开拍前，至少提前3个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在规定缴纳保证金截止时间前竞买人未按约定的方式完成保证金支付的，导致处置人与平台无法为竞买人开通竞买权限的，其所产生的一切后果由竞买人自行承担，处置人与全拍网平台均不就此承担任何责任。

（三）标的查看

1、请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的详情.请确认您已知悉标的的起拍时间、标的描述、缴纳保证金/尾款的时间和方式以及其他的竞买注意事项。

2、了解标的详情，联系处置人/服务商看样，您可在标的详情页查看《竞价公告》、《竞买须知》，如需实地查看标的，请注意查看联系方式、了解预展时间及竞价注意事项。

3、竞买人应现场查看标的，也可上网浏览竞价信息，查看标的照片和文字说明，标的按其现状竞价，目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，处置人对标的瑕疵和品质不作承诺保证。

4、标的以现状进行竞价，竞买人通过平台或线下渠道获得的标的信息仅供参考。标的以实物现状为准。凡参加网络竞价的竞买人均视为对标的已完全了解，对标的质量和瑕疵情况完全认可，一旦出价即视为认同和接受标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责。

（四）瑕疵披露

1、本场标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以标的现状为准。竞买人对标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。处置人对标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次竞价活动以标的现状实物为准。

2、竞买人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受标的现状无异议，并愿承担一切法律责任。

（五）网上出价

1、竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。其它的竞价规定，如竞价方式、延时周期、减价周期等详见竞价页面上显示的要求来执行。

2、系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。

3、本次网络竞价会采取有保留价的竞价方式进行竞价。最高出价满足竞价条件的方可成交。

【增加拍】在竞价活动结束前，每最后 2 分钟（详见竞价页面）如果有竞买人出价，就自动延迟2分钟，直至倒计时结束后再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。

（六）成交公示及成交确认书

处置人与买受人需签署《成交确认书》的，则买受人需持有效证件与处置人签署《成交确认书》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗竞价结果的法律效力。

（七）保证金退还

竞买未成交的，竞买保证金将在竞价结束后3个工作日，无息退回到原支付账户。

（八）尾款支付

竞买人竞买成功，竞买保证金不冲抵成交价款，成交价款支付方式详见竞价页面【支付方式】。

如有违约保证金不予退还，并按规定承担违约责任。

（九）标的移交

标的按现状移交，具体的交割约定详见须知。

（十）违约责任

1、竞买人不得互相串通、垄断和操纵竞价，不得阻碍其他竞买人加价竞价，否则所交付的保证金不予退还，并承担《中华人民共和国刑法》第二百二十六条的刑事责任。

2、买受人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：

竞价成交后买受人反悔的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价活动价款低于原价款的差价、冲抵因买受人反悔而产生的相关费用及违约赔款。

（十—）竞价活动的中止及撤拍：

根据国际惯例，处置人有权在竞价开始前、过程中，进行中止或撤回。因网络或其他不可抗力导致竞价活动无法正常进行的，处置人待以上因素消除后视情决定重新竞价，处置人与平台并不承担因此造成的损失。

（十二）竞买风险及免责提示：

1、竞买人申请竞价，登陆全拍网拍卖平台后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。

2、如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知全拍网平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、拍卖人、委托人、处置人均不承担任何责任。

3、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除

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