一、招标条件

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：院区物业管理社会化服务采购

2、项目编号：2022-JYDDBX-F1029

3、项目地点：河南省洛阳市

4、项目概况：本项目主要包括院区环境卫生维护及垃圾处理、院区绿化养护与管理、院区公用部位的日常管理与检修、附属设施设备维护与运行管理、电梯的日常维护与年检以及其它服务保障项目（具体服务内容详见招标文件）。

5、标段划分：本项目共划分一个标段：

6、预算限额：649920元。

7、资金来源：自筹资金。

8、服务期限：2023年1月1日至2023年12月31日。

三、投标人资格要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资独资企业或外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。（须在投标文件中附上述网站的查询截图）

（五）2020年1月1日以来，从事过地市级及以上党政机关办公区域、某部、高校和企事业单位等物业服务管理，提供至少有两项地市级及以上党政机关办公区域、某部、高校和企事业单位的物业服务保障业绩。（须在投标文件中附签订的业绩合同复印件，本资格项业绩不得与评分项业绩重复）

（六）投标供应商须提供2019、2020、2021年度的经第三方审计机构出具的财务审计报告：包括经第三方审计机构出具的审计报告和经审计的财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注)。（须在投标文件中附审计报告的复印件）

（七）投标供应商须提供2022年1月1日以来任意三个月的依法缴纳税收和社会保障资金的证明资料：主要是指投标人有效期内的税务登记证（投标人提供加载有统一社会信用代码多证合一营业执照的，视为已提供税务登记证）以及缴纳增值税的凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。（须在投标文件中附以上证明资料的复印件）

（八）投标供应商的授权代表须提供近半年内（以投标截止日时间为基准点向前推算）任意三个月的在本单位缴纳社会保险证明（至少应包括养老保险），需提供加盖社保单位公章的社保证明或网上打印的社保清单并具有和本单位签订的劳动合同。（须在投标文件中附以上资料的复印件）

（九）本项目不接受联合体投标。

(十)投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

四、招标文件的获取

1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn），点击交易登录进入洛阳市电子招投标交易平台进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—主体注册CA办理。

2、办理数字证书后，请于2022年11月25日至2022年12月01日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击交易登录，选择证书Key方式登录，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。

3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作工具，查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2022年12月22日9时35分 (北京时间)。

2、投标文件接收地点及开标地点为洛阳市公共资源交易中心开标六室。

3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至洛阳市电子招投标交易平台指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登录到洛阳市电子招投标交易平台（http://lyggzyjy.ly.gov.cn/TPBidder），点击右上方【不见面开标大厅】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心首页-办事指南-下载中心-操作手册-《洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）》。

5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过交易系统内向招标人或招标代理机构提交异议函(法定代表人签字并加盖单位公章)，委托他人提出异议的，需一并提交授权委托书和授权委托人身份证明，邮寄件、传真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的异议函将不予受理。

七、发布公告的媒体

1、本次招标公告同时在《军队采购网》、《中国招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网站》上发布。

2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

八、联系方式

招 标 人：驻洛某部

地 址：/

联 系 人：罗助理

电 话：0379-64992233

代理机构：中乐信国际工程管理有限公司

地 址：洛阳市洛龙区建业左岸国际B座2107

联 系 人：史先生

电 话：0379-69979099

监管部门：驻洛单位项目

监管部门联系人：李干事

监管部门联系方式：0379-64992222

2022年11月24日